Органикалык эмес жабууларда пленка түзүүчү зат катары коллоиддик кремнеземдин суу дисперсиясы колдонулат. Өзгөртүүдөн кийин, боёк пленкасынын жаралуу көйгөйүнөн натыйжалуу качууга болот. Пигменттерди, толтургучтарды жана ар кандай кошумчаларды кошуу менен даярдалган органикалык эмес жабуулар субстраттын ичине жакшы кирип, субстрат менен реакцияга кирип, эрибеген силикаттык катуу бирикмелерди пайда кылат жана ошентип, негизги материал менен туруктуу байланышта болот. Ал мыкты сууга туруктуулук, кислотага туруктуулук, щелочко каршылык, чаңга туруктуулук, жалынга туруктуулук жана башка касиеттерге ээ.
●Айлана-чөйрөнү коргоо Бул органикалык эмес жабууларды колдонуу учурунда айлана-чөйрөгө жана адамдын ден соолугуна зыяндуулугун азайтат жана экологиялык талаптары жогору жерлерде колдонууга ылайыктуу.
●Аба ырайына туруктуулук Органикалык эмес жабуулар ультра кызгылт көк нурлар, жамгыр, шамал жана кум сыяктуу табигый экологиялык факторлорго эң сонун туруштук бере алат жана солуп кетүүнүн, кабыгынын жана көгөрүүнүн алдын алат.
●Өрткө чыдамдуу Органикалык эмес жабуулар көбүнчө жакшы отко чыдамдуу касиеттерге ээ жана өрт коркунучун натыйжалуу азайтат.